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裝修流程及步驟【準備階段】


前期咨詢
裝修的前期咨詢也就是尋找裝修方,裝修方主要分為裝修公司和游擊隊兩種。為了施工的質量以及售后服務,很多人會選擇比較誠信有保障的裝修公司。
◇選擇裝修公司原則:
1、看規模:規模大的裝飾公司,一般管理規范,誠信度高,保障性強。
2、看辦公條件:從辦公條件上,也可側面了解到裝修公司的實力和資質。
3、看樣板間和在建工地:樣板間能直觀的感受到裝修公司的施工能力和水平,尤其是正在施工階段的在建工地。
4、看設計師和作品:若一個公司擁有都鐸專業設計師,而且案例都比較精彩,那么設計就比較放心。
5、不要輕信廣告:廣告都有一定的美化和夸張成分,別把廣告效果當實際情況,要理性去分析判斷。
6、不要輕易讓熟人來裝:很多人認為朋友會做裝修,讓朋友來做,在沒有合同和規范的施工標準的情況下,裝修遇到問題,是非常被動的。
7、不要輕信折扣和優惠:一般好的裝修公司明碼標價,價格不輕易大調。價格不是越便宜越好,贈品也是羊毛出在羊身上,要的是合理。

現場量房
選擇好中意的裝修公司后,可以邀請設計師上門量房,對比設計和報價。
1、觀察量房過程:量房過程中,業主需要觀察設計師是否熟練,是否有漏量。
2、溝通裝修需求:要與設計師溝通,把裝修需求、中意風格向設計師說明,方便設計師做出符合自己需求的設計。
3、量房收費問題:關于量房收費,不同的裝修公司有不同的規定,需在前期咨詢的時候就詢問清楚是否收費,怎么收取。
4、設計費:
量房之后,設計師會做設計方案,量房時,要與設計師溝通好設計費的收取。

設計報價
量房后一般3-7天,設計師會出具一份設計圖和報價方案。
1、設計圖
合同簽訂前,設計師會給到客戶草圖,簽訂合同后才會把這些圖紙原件提供給業主。
2、報價方案
設計師根據設計方案和業主的需求制定出報價單,一份內容較為完整的裝修報價單主要包括:
①裝修預算附件
②預算協議
③客戶主材表
④裝修報價表
3、如何看設計報價
①看設計圖紙,要求裝修公司在合同中詳細注明自購以及代購的材料。
②看主材,主材費用占據了裝修支出的大頭,要事先了解市場上主材規格、價格等。
③看施工工藝,施工工藝決定了房子的裝修質量,裝修前必須了解基礎裝修的施工工藝。


簽訂合同
簽訂合同時,要對合同中涉及到的條條款款進行詳細的審核,避免日后出現矛盾糾紛。
簽訂合同時注意事項:
①工期商定:合同中必須寫明裝修的具體要求和完工時間。
②保修條款:合同中必須要有保修條款,且分清責任。
③按圖施工:嚴格按照設計圖紙施工,假如細節上和圖紙不符,可要求返工或整改。
④付款方式:一般裝修合同,商定一期款為60%,中期款為35%,尾款為5%。
⑤材料細節:合同中必須注明裝飾材料品牌、規格及型號,以防裝飾公司以此充好。
⑥增減項目:裝修過程中若有個性化增項,要在合同中注明,以防超出預算。
⑦水電用度:裝修施工都會用到水、電等,這筆費用是誰來支付,在合同中也應該標明。

材料采購

1、材料分類

裝修材料分為主材和輔料兩大類,主材是指裝修中的成品材料,飾面材料及部分功能材料。輔材是指裝修中要用到的輔助材料。
主材主要包括:地板、瓷磚、潔具、櫥柜、門、開關插座、熱水器、龍頭花灑、煙機灶具、壁紙、吊頂、水槽等。

2、裝修材料選購三大原則
①省外不省內:電線和水管選品質好的,一旦出了問題要修代價很大。而裝飾品、窗簾等選相對便宜的。
②省插座不省開關:開關要買好的品牌,插座可選普通系列。因為開關使用頻率高,重要的就是耐用性能要好。
③省立面不省地面:地面使用率比墻面高,無論是地板或地磚要選知名品牌產品,而墻面可降低要求。

 


證件辦理
1、登記備案
業主在對房屋進行裝修之前,應當到房屋基層管理單位登記備案,到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。
2、施工許可和出入證
向物業管理部門提供以下手續:裝修隊負責人的身份證原件和復印件、業主身份證原件和復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件。繳納一定的管理費和裝修保證金,辦理施工人員出入證等,具體的可以跟物業管理中心咨詢。
 

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